こだわりあるマイホームを建てたい!?注文住宅のミニ知識を分かりやすくご紹介

このサイトは、こだわりのあるマイホームを建てるための注文住宅のミニ知識や、ZEH住宅や長期優良住宅などの住宅は補助金の対象になるかどうか、建築前に行われる地鎮祭の意味についてなどの情報を紹介しています。
マイホーム建築の計画を立てるには事前に様々な知識を知っておくことが大切ですが、知らずに家づくりを始めてしまうと完成後に後悔する可能性もあります。
このサイトで紹介されている様々な情報や知識を知っておき、建築計画がスムーズに行くように役立てましょう。

こだわりあるマイホームを建てたい!?注文住宅のミニ知識を分かりやすくご紹介

こだわりのある注文住宅を建てるためには、注文住宅を建てる土地探しの際に注意が必要です。
安い土地を選んだ場合、後に思わぬ出費がかかることも。
安い土地は「地盤が軟弱」「擁壁(土留め)が必要」など、改良するための費用がかかることがあります。
他にも「借地権付き・傾斜地にある・私道にガス管や上下水道管の設置が必要」などの場合は、価格が安くなる傾向があるため注意が必要です。
土地を探す時は専門家に同行してもらうと、事前に気を付けるべきポイントを確認することが出来ます。

注文住宅で家づくりがしたいけれど高性能住宅とは何か?

高性能住宅というとクリアしなければいけない基準があるようなイメージがありますが、実は明確な数値基準はなく、住み心地がよく安全に暮らせる家ということです。
似たような言葉にゼロエネルギー住宅や長期優良住宅などがありますが、こういった注文住宅を建てる際に求められる認定基準を参考に各社で独自に基準を設けています。
一般的に断熱性や気密性、耐震性や耐久性といった項目に分けて考えます。
断熱性とは内側の熱を外側に逃がさないことで、気密性とは外と内側の空気の流れをできるだけ少なくするということです。
断熱性能を高めるためには壁や床に高い断熱素材を使用し、そこで確保した熱を気密性の高い施工によって外へ逃さないようにします。
耐久性とは地震に強く揺れを吸収できるということ、耐久性とは長く住み続けることができるということです。
ただし高性能住宅を注文住宅に求めるということは、工法・作業に手間がかかるため建築コストが高くなることを知っておきます。
ですがその分、光熱費を抑えられる、冬場はヒートショックのリスクを選らすことができるなど環境にも健康にも優しい住まいを作ることができます。

高性能住宅は注文住宅の中でも光熱費を抑えられるメリットがある

夢のマイホームと言われる程家の購入は多くの人にとって高額で、購入してから後悔しない長く快適に暮らせる家づくりを進めることをおすすめします。
デザインや性能や間取りや住宅設備など家族の希望に合わせて家づくりを行える注文住宅は、家之購入を検討中という多くの人達から注目を集める存在です。
長く暮らしていく中で家計の負担となる光熱費を削減することは、自分達の生活を助けるのはもちろんのこと大きな意味で言えば地球環境を守ることにも繋がります。
断熱性や気密性や耐震性などを高める、高性能住宅と呼ばれる家の最大のメリットは光熱費の削減です。
冷暖房効率の良い住宅は省エネ効果が高く、国や自治体によって補助金や様々な優遇制度が用意されていて価格が高くなりがちな注文住宅の購入をサポートしてくれるメリットもあります。
高性能住宅に興味があるという人は、まずはハウスメーカーや工務店などで詳しい説明を受けてみてはいかがですか。

ZEH住宅で注文住宅を建てると省エネ効果を期待できる

注文住宅は家族の希望やライフスタイルに合わせて家づくりを進めることが出来る、自由度の高さが多くの人達から支持されています。
家の外観や内部の間取りや住宅設備などを、自由に選べる点が注文住宅のメリットとなっています。
注文住宅を建てる人の中で、注目を集めているのがZEH住宅の選択です。
ZEHとはネットゼロエネルギーハウスの略語で訳すると、エネルギー収支をゼロ以下に抑えることが出来る住宅という意味です。
経済産業省が2020年までに新築の注文戸建住宅の半数以上、2030年までに新築住宅の平均でZEH住宅の導入を目指すという目標が定められています。
家の断熱性能を高めることで光熱費の削減を図り、省エネが期待出来るエアコンや住宅設備や太陽光発電などを使って、省エネと創エネを目指すことが出来ます。
太陽光発電は光熱費を削減するだけではなく、万が一の災害時の停電でも電気を使用することが出来るメリットの多い暮らしを実現することが出来ます。

注文住宅で長期優良住宅を目指すと税金面で優遇される

長期優良住宅は、長く良好な状態で住み続けることを可能にするような構造や設備が取り入れられていると行政から認定を受けた住宅のことです。
注文住宅がこの長期優良住宅と認められた場合、税制面では登記時の登録免許税の税率軽減や不動産取得税の控除額の拡大ができるようになるほか、所得税の控除制度の一つである住宅ローン控除においても控除対象となる借入額の限度を増やすことができます。
新築住宅に対する固定資産税の軽減措置も2年間延長させることができ、一般の住宅だと5年間、耐火建築物の基準を満たしている住宅だと7年間になります。
ただし、優遇措置の多くは時限つきとなっており、行政が延長を決定しない限り、期限が過ぎてしまうと優遇が受けられなくなってしまうので注意が必要です。
長期優良の認定を受けるためには、法令で定められているたくさんの基準をクリアしなければなりません。
しかし、先に述べたように税制面でのメリットが大きいので、注文住宅を手に入れる際には長期優良の認定を目指したいものです。

注文住宅に関する情報サイト
注文住宅を知ろう

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